問題解決への手がかり 不動産コラム
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雨漏り修補請求への対応
1 はじめに 本コラムでは、賃貸物件に雨漏りが発生した場合に、建物の貸主(以下、「賃貸人」と記載します。)は、建物の借主(以下、「賃借人」と記載します。)からどのような法的請求等を受ける可能性があるのか、及びこれに対してどのように対応すべきかをご説明したいと思います。 賃貸物件に雨漏りが発生した場合、賃貸人は賃借人から以下の請求等を受ける可能性があります。 修繕請求 必要費償還請求 賃料減額 賃…
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賃貸物件におけるペット飼育問題
昨今のペットブーム、また単身世帯の増加などから、「ペットを飼育したい」といった…
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借主に貸した不動産を利用する必要が生じたため、立ち退きを求めたい
不動産賃貸借においてもっとも困難な問題の一つとして「立ち退き」の問題があります…
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瑕疵担保期間が過ぎてから問題が発生したときの対処法
瑕疵担保責任とは、売買した目的物の中に当事者が認識していなかった欠陥があった場…
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契約書で定めが無い場合、設備が故障したときの修理費用は、誰の負担?
マンションやアパートなどを賃貸している場合に時折問題となるのが、賃貸物件の設備…