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不動産トラブル相談事例
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顧問契約
工事に不備のあった下請業者から契約どおりの報酬請求を受けていた元請業者の代理人として減額を認めさせ、解決に至ったケース
今回は、問題発生時から早期に顧問弁護士としてご相談をいただいたことにより、契約上のトラブルの解決に至った事例をご紹介させていただきます。 顧問先である…
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売買・建築
不動産の買主側仲介業者と売主側仲介業者との間のトラブル
売主側の仲介業者ですが、買主さんから売買の目的物である不動産に関して、買主側仲介業者に対してクレームが入ったようで、買主側仲介業者と買主さんとの間で…
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売買・建築
戸建て住宅を建築したが、瑕疵があるとして建て替えを要求されている
A(不動産建築会社)は、C(個人)から戸建て住宅の建築を請け負いました。設計図はありましたが、詳細に設計されたものではなく、設計図のみで仕様が確定でき…
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貸主様向け
賃借人が名義貸しだった!
賃借人が「名義貸し」で、実際の居住者が賃借人と異なるうえ、ほかにも知らない人間が物件に出入りしていることが発覚。 賃貸借契約を解除し、物件から出ていっ…
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借主様向け
建物退去を求められた
依頼者から最初に相談を受けた時、既に相手方から訴訟を起こされていました。依頼者によれば、期日で裁判官に「一度弁護士に相談に行った方がいいですよ」と言…
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借主様向け 貸主様向け 顧問契約
賃料不払いをなんとかしたい!
不動産を複数持っておられる方が、投資用アパートを購入。購入後、すぐに賃料不払いが発生した。アパートなので、戸数が少なく、一つの不払いが賃料収入に大き…
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地主様向け 売買・建築 貸主様向け 顧問契約
自分の土地が他人の土地になっていた、、!
数十年前に売買契約をして所有権移転登記も済ませていると、買主も売主も誤認していた。売主が、その隣の土地をCに対して売却処分したが、数十年前に売ったと…
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地主様向け 貸主様向け 顧問契約
賃貸物件にカビ、建物に瑕疵があるのか、、
賃貸物件について、部屋にカビが生えた。そのカビの繁殖に寄り、クローゼット内の服も駄目になった。このような部屋には住めないので、転居する。転居費用、慰…
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不動産トラブルお役立ちコラム
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迷惑クレーマーを退去させる方法!3つの手順と注意点を弁護士が解説
クレームばかりいってくる入居者の対応はとてもとても大変ですよね。 この記事では、…
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賃貸アパートの老朽化で取り壊しする場合の立ち退き料相場を解説!
はじめに アパートが老朽化したため立て直す必要があり立ち退いてほしいという連絡が…
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立ち退き交渉の代行はどこに依頼する?弁護士に相談するメリットとは
はじめに 立ち退き交渉を自分でやってみたが、思った以上に大変で辛い状況ではないで…
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立ち退き交渉の進め方!4つの手順と拒否された時の対処を弁護士が解説
はじめに 老朽化アパートを取り壊して建て替えたいけど、立ち退き交渉の進め方が全く…
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家賃滞納で強制退去ができない3つの原因と退去できない場合の対処法
家賃を滞納している入居者がいて出て行ってほしい。 だが、まだ滞納期間が短いため、…
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建物明渡請求・明け渡し訴訟とは?期間と流れ・費用を弁護士が解説!
困った入居者がいて出て行ってほしい。 ですが 、交渉が難航しており、明け渡し訴訟…
