問題解決への手がかり
不動産コラム
-
賃料増減額請求について
不動産オーナー様からよく受ける相談として、家賃に関する相談、特に、家賃を増額したい(又は賃借人から減額請求を受けている)といった相談があります。近隣の同種物件の募集広告と比べて家賃が安すぎるから、修繕費などの経費が増えたから等様々な事情から、家賃の増額のご相談を受けますが、実際に賃貸人希望の家賃に引き上げることができるケースは残念ながらあまり多くありません。以下では、増額請求が認められるための要…
-
借主に貸した不動産を利用する必要が生じたため、立ち退きを求めたい
不動産賃貸借においてもっとも困難な問題の一つとして「立ち退き」の問題があります…
-
瑕疵担保期間が過ぎてから問題が発生したときの対処法
瑕疵担保責任とは、売買した目的物の中に当事者が認識していなかった欠陥があった場…
-
契約書で定めが無い場合、設備が故障したときの修理費用は、誰の負担?
マンションやアパートなどを賃貸している場合に時折問題となるのが、賃貸物件の設備…
-
保証人に請求する場合のタイミングについて
アパートやマンションなどの部屋を賃貸する場合には、必ずといっても良いほど、保証…