問題解決への手がかり 不動産コラム
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借地上の建物を建て替えたい
建物の老朽化や、息子・娘夫婦と一緒に住むため二世帯住宅にしたい等で、建物を建替える際、土地が自己所有ではなく、借地である場合には、注意が必要です。 自己所有の土地であれば、建物の建替えは自由に行うことができますが、借地である場合は、多くの場合、借地契約書において「増改築をするには地主の承諾を必要とする」といった増改築禁止特約が定められていることが多いです。 このような増改築禁止特約が定められてい…
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賃料を値上げすると言われた場合の対処方法
賃貸アパートなどに入居している場合、大家から、突然「家賃を値上げする」と言われ…
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契約更新のときに、納得できない条件を付け加えられた場合の対処方法
賃貸借契約を締結している場合、通常は契約期間を定めており、期間が終了したら契約…
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隣家・隣室と騒音やペットの鳴き声などについてトラブルになっている。どのように対処すればよいか?
生活をしていると、どうしても近隣住民とトラブルが発生することがあります。 たと…
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賃貸人がいろいろ理由をつけて、敷金の返還をしてくれない場合の対処方法
賃貸アパートなどを借りて利用している場合、契約当初に貸主に対して敷金を差し入れ…