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相談事例

賃貸物件にカビ、建物に瑕疵があるのか、、

  • 不動産

職業:法人
地域:京都府京都市

事例

賃貸物件について、部屋にカビが生えた。そのカビの繁殖に寄り、クローゼット内の服も駄目になった。このような部屋には住めないので、転居する。転居費用、慰謝料等を支払ってほしいと要求されている。
誠心誠意対応してきたつもりなんですが。

解決までの道筋

担当者とその方とは、かなりの付き合いがあり、感謝されてきた面も多かったという事でしたので、もう一度誠意を持って対応して頂きました。もちろん、直ちに、ご依頼頂いて、当事務所は良いのですが、企業にとって、弁護士費用等が必要なため、不利益があるため、再度の対応をお願いしました。
しかしながら、相手は全く譲歩する気配がなくなり、暴言を吐くようになったとのことでした。
そして、相手は、弁護士をつけて、法的手続きをしてきました。

解決のポイント

短期、少額解決が依頼者の利益

訴訟で判決までいった場合、こちらの方が有利でありました。
しかしながら、数年かけて争うことが、依頼者の利益に適うかが問題です。

本件の場合、多少の譲歩による影響は、本件の支払いのみで、他に派生する可能性が低いものでした。そういった問題もあり、徹底抗戦の姿勢を見せつつも、少額を支払うことで、合意に至りました。

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